Die wirtschaftliche Entwicklung des letzten Jahres hat die Situation auf dem Markt für Eigenheime und Wohnungen grundlegend verändert. Vor diesem Hintergrund informierte die BürgerStiftung Region Ahrensburg mit „Immobilien – was Käufer und Verkäufer wissen sollten“ über die wichtigen Punkte. Die gut besuchte Veranstaltung zeigte das große Interesse der Bürger/innen am Thema.

„Der Markt für Wohn-Immobilien hat sich seit Anfang 2022 grundlegend geändert.

Das stellt neue Anforderungen – an Käufer und Verkäufer“ so Immobilienmaklerin Monika Beckmann in ihrem Vortrag. „Wir haben jetzt einen typischen Käufer-Markt“. Vor allem ist nun eine besonders gründliche Vorbereitung des Kaufes bzw. des Verkaufes notwendig. Das betrifft die individuellen Ziele genauso die Zusammenstellung aller Unterlagen, den energetischen Zustand des Gebäudes bis zur Festlegung der eigenen Preisvorstellungen. In vielen Bereichen sehen wir aktuell Preisrückgänge von 20% und mehr im Vergleich zum Vorjahr“ so Monika Beckmann.

Finanzierungsspezialistin Anna-Katharina Theurer hob den Einfluss der Zinsentwicklung auf die Finanzierungsmöglichkeiten der Käufer hin. Die Finanzierungskosten wirken sich damit direkt auf die Preise aus, für die der Verkäufer solvente Käufer finden kann. „Bei guter Vorbereitung mit einem Kreditinstitut ist Vieles möglich, aber am Schluss muss der Kaufpreis auch gezahlt werden können“ so Anna-Katharina Theurer.

Die angeregte Diskussion im Anschluss an den Vortrag zeigte den Informationsbedarf der Bürger/innen an aktuellen Einschätzungen und Hinweisen zum Vorgehen. Dr. Michael Eckstein, Vorsitzender der BürgerSiftung Region Ahrensburg: „Die eigene Wohnimmobilie ist für die meisten Menschen die größte finanzielle Entscheidung im Leben. Wir werden an dem Thema arbeiten und weitere attraktive Informationsveranstaltungen vorbereiten.“

Text: BürgerStiftung Region Ahrensburg / Redaktion

In Ahrensburg entstehen neue Sozialwohnungen, die über den zweiten Förderweg an Menschen mit mittleren Einkommen vermietet werden können.

Grundsätzlich sind Sozialwohnungen speziell für Menschen mit geringem Einkommen geschaffen. Aber auch Menschen mit mittlerem Einkommen, die angesichts der angespannten Lage auf dem Wohnungsmarkt an ihre Grenzen stoßen, haben eventuell einen Anspruch auf eine Sozialwohnung.

Wer auf der Suche nach einer öffentlich geförderten Wohnung in Ahrensburg ist, kann eine Wohnungsbewerbung beim Fachdienst Soziale Hilfen abgeben.

Für den Bezug einer solchen Wohnung ist der Wohnberechtigungsschein für Schleswig-Holstein erforderlich. Gehen Sie für die Wohnungsbewerbung wie folgt vor:

1. Beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein beim Fachdienst Soziale Hilfen, wenn Sie in Ahrensburg ihren Wohnsitz haben.

2. Füllen Sie das Formular Wohnungsbewerbung aus. Das finden Sie unter ahrensburg.de mit dem Stichwort „Wohnraumversorgung“.

3. Reichen Sie die Kopie des Wohnberechtigungsscheins und die Wohnungsbewerbung beim Fachdienst Soziale Hilfen ein.

Bewerber*innen werden auf die Warteliste gesetzt und informiert, sobald eine passende Wohnung verfügbar ist. Nähere Informationen und Ansprechpartner*innen finden Sie auf der Homepage www.ahrensburg.de unter dem Stichwort „Wohnraumversorgung“ und „Wohnberechtigungsschein“.

Text: Stadt Ahrensburg / Redaktion, Foto: Ahrensburg-Portal

In dieser Woche stellte die Firma Terragon die neue Seniorenresidenz den Bewohnern und der Öffentlichkeit vor. Das Projekt ist im Plan; der Innenausbau ist weitgehend fertig. Die ersten Bewohner ziehen am 1.11.2021 ein. Gut ein Drittel der Wohnungen sind bereits vergeben.

Dr. Michael Held, Vorstandsvorsitzender der Terragon AG, zeigte sich sehr zufrieden. Er wies insbesondere darauf hin, dass es sich hier um eine neues Konzept für Seniorenresidenzen handelt: Möglichst viel Aktivitätsmöglichkeiten und Eigenständigkeit für die Bewohner. Unterstrichen wird das Konzept mit der neuen Markenbezeichnung VILVIF.

Der künftige Leiter der Einrichtung wird daher auch die Aufgabe haben, Veranstaltungen in die Anlage zu bringen, um den Bewohnern Anregungen für ihr Leben zu ermöglichen. Ziel ist eine gute Einbettung in die Ahrensburger Bürgerschaft.

Die Lage der neuen Seniorenresidenz ist attraktiv: Am Reeshoop, nahe zum Badlantic und mit direktem Zugang zum Schlosspark, wenige Minuten Fußweg zur Ahrensburger City. Die Fertigstellung des Neubaus ist auf der Zielgerade.

Der Vermieter, die Firma Terragon, hatte die Anlage mit mehreren Modellwohnungen im Juni 2021 den ersten Interessenten vorgestellt

Dr. Annette Heilig, Vorstand der Terragon AG, war sichtlich zufrieden mit der Resonanz. Aus ihrer Sicht spricht vor allem das innovative Konzept für die Anlage: Viel Komfort in der Ausstattung der Gemeinschaftsflächen und der Wohnungen, durchgängige Barrierefreiheit, Internetanschluss in allen Wohnungen und  digitale Assistenzsysteme für die Bewohner. Sport-, Fitnessräume sind ebenfalls im Haus. Im Untergeschoss ist eine Großgarage untergebracht.

Zielgruppe sind Senioren, die in relativ jungen Jahren eine neue Heimat in gehobenem Ambiente suchen. Die Anlage umfasst insgesamt 99 Wohnungen unterschiedlicher Größe.

Eigentümer ist der „Aachener WohnenPlus“-Fonds der Aachener Grundvermögen Kapitalverwaltungsgesellschaft. Generalmieter und Serviceanbieter wird eine Tochtergesellschaft der AGAPLESION AG, eines der größten diakonischen Werke Deutschlands.

Terragon will jetzt die Vermietung forcieren. Kontakt für Interessenten: 04102 / 888 2100, info@service-wohnen-ahensburg.de

Text: Redaktion / Fotos: Ahrensburg-Portal, Terragon