A m t l i c h e B e k a n n t m a c h u n g
der Öffentlichen Auslegung des 3. Entwurfs des Flächennutzungsplans der Stadt Ahrensburgfür das gesamte Stadtgebiet der Stadt Ahrensburg nach § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) i.V.m. § 4a Abs. 3 BauGB
Der vom Bau- und Planungsausschuss in der Sitzung vom 11.05.2022 gebilligte und zur Auslegung bestimmte 3. Entwurf des Flächennutzungsplans der Stadt Ahrensburg für das gesamte Stadtgebiet der Stadt Ahrensburg und die Begründung sind gem. § 3 Abs. 2 BauGB i.V.m. § 4a Abs. 3 BauGB vom
03.02.2025 bis 03.03.2025
auf der Internetseite der Stadt Ahrensburg (www.ahrensburg.de) sowie über den digitalen Atlas Nord (Bauleitpläne SH (gdi-sh.de)) abrufbar.
Zusätzlich können gem. § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB die Unterlagen in analoger Form im Foyer des Rathauses (Manfred-Samusch-Str. 5, 22926 Ahrensburg) während der Öffnungszeiten eingesehen werden.
Es handelt sich hierbei um eine Teiloffenlage, das bedeutet, es können nur zu den folgenden geänderten vier Teilflächen Stellungnahmen eingereicht werden:
- Landwirtschaftliche Fläche östlich des Gewerbegebietes Nord
- Gemeinbedarfsfläche „Kirchsaal Hagen“ an der Hagener Allee
- Gemeinbedarfsfläche der Seniorenwohnanlage an der Lübecker Straße
- Waldfläche an der südlichen Hamburger Straße (Westseite)
Folgende Gutachten wurden erstellt und liegen ebenfalls mit aus:
- Integriertes Stadtentwicklungskonzept, Juni 2010 (Büro Düsterhöft, BPW Hamburg, Urbanus GbR)
- Wohnungsmarktkonzept, Oktober 2009 (BulwienGesa AG)
- Einzelhandelskonzept, August 2012 (CIMA Beratung + Management GmbH)
- Gewerbeentwicklungskonzept, Juni 2015 (CIMA Beratung + Management GmbH)
Folgende umweltrelevante Informationen und Stellungnahmen liegen vor:
| Art der umweltrelevante Information | Urheber |
| [1] Entwurf der Strategischen Umweltprüfung (2024) | EGL – Entwicklung und Gestaltung von Landschaft GmbH, Hamburg |
| [2] Landschaftsplan (2020) | EGL – Entwicklung und Gestaltung von Landschaft GmbH, Hamburg |
| [3] Lärmaktionsplanung 2017, Bericht | Lärmkontor GmbH, Hamburg |
| [4] Lärmkartierung 2017, Karten | Lärmkontor GmbH, Hamburg |
| [5] Masterplan Verkehr (2012) | Urbanus, Lübeck |
| [6] Stellungnahmen und Eingaben aus der Öffentlichkeit im Zuge der frühzeitigen Beteiligung gemäß § 3(1) BauGB | Bürgerinnen und Bürger |
| [7] Stellungnahmen von Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange gemäß § 4(1) BauGB | Behörden, Nachbargemeinden, Träger öffentlicher Belange |
| [8] Stellungnahmen und Eingaben aus der Öffentlichkeit im Zuge der formellen Beteiligung gemäß § 3(2) BauGB (2016) | Bürgerinnen und Bürger |
| [9] Stellungnahmen von Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange im Zuge der formellen Beteiligung gemäß § 4(2) BauGB (2016) | Behörden, Nachbargemeinden, Träger öffentlicher Belange |
| [10] Stellungnahmen und Eingaben aus der Öffentlichkeit im Zuge der erneuten formellen Beteiligung gemäß § 3(2) BauGB (2022) | Bürgerinnen und Bürger |
| [11] Stellungnahmen von Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange im Zuge der erneuten formellen Beteiligung gemäß § 4(2) BauGB (2022) | Behörden, Nachbargemeinden, Träger öffentlicher Belange |
| [12] Methangasuntersuchung (2009) | BGU – Büro für Geologie und Umwelt, Hamburg |
| [13] Biotoptypenkartierung (2019) | EGL – Entwicklung und Gestaltung von Landschaft GmbH, Hamburg |
| [14] Schalltechnische Machbarkeitsstudien zu den Änderungen des Flächennutzungsplanes der Stadt Ahrensburg, (Dezember 2023)
|
LAIRM Consult |
Bezogen auf die Umweltbelange wurden die Folgen der Flächennutzungsplanung für die nachfolgend genannten Schutzgüter überprüft.
Schutzgut Mensch, einschließlich menschlicher Gesundheit
- finden sich in [1], [2], [3], [4], [5], [6], [7], [8], [9], [10], [11], [12], [13], [14]
- es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zu: Lärmschutz, Luftqualitäten,Naherholung, Flächennutzungen, Ausgangssituation und vorhabenbedingte Folgen
Schutzgut Luft
- finden sich in [1], [6], [7], [8], [9], [10], [11], [12], [13]
- es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zu: Ausgangssituation und vorhabenbedingte Folgen, Feinstäube, existierende Grünstrukturen, Lokalklima, Begrünungskonzept
Schutzgut Klima
- finden sich in [1], [6], [7], [13]
- es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zu: Ausgangssituation und vorhabenbedingte Folgen, Mikroklima, Erhaltungsmaßnahmen
Schutzgut Wasser
- finden sich in [1], [6], [7],[8], [9], [10], [11], [12], [13]
- es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zu: Ausgangssituation und vorhabenbedingte Folgen, Versickerungsfähigkeit des Bodens, Regenwassersammlung und -versickerung, Hochwasserschutz, Grundwasserschutz
Schutzgut Boden
- finden sich in [1],[2], [6], [7], [8], [9], [10], [11], [12], [13]
- es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zu: Ausgangssituation und vorhabenbedingte Folgen, Bodenbeschaffenheit, Altlasten, Versiegelung
Schutzgut Fläche
- finden sich in [1], [6], [7],[8], [9], [10], [11], [13]
- es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zu: Ausgangssituation und vorhabenbedingte Folgen, Innenverdichtung, Zunahme Versiegelung, Flächennutzungen
Schutzgut Pflanzen
- finden sich in [1], [2], [6], [7],[8], [9], [10], [11], [12], [13]
- es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zu: Ausgangssituation und vorhabenbedingte Folgen, Zustand und Umgang mit der vorhandenen Knickstruktur, Biotopstruktur, gesetzlich geschützte Biotope, Wert- und Funktionsverluste (Bäume/Gehölze)
Schutzgut Tiere
- finden sich in [1], [3], [4], [6], [7], [8], [9], [10], [11], [13]
- es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zu: Ausgangssituation und vorhabenbedingte Folgen, Schutzgebiete, Vorkommen und Lebensräume geschützten Arten
Schutzgut Landschaft
- finden sich in [1], [2], [6], [7],[8], [9], [10], [11], [13]
- es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zu: Ausgangssituation und vorhabenbedingte Folgen, Charakterisierung der Siedlungsgebiete und Freiflächen sowie der Landschaftselemente, Ortsbildveränderung, Umgang mit ortsbildprägenden Strukturen (Knick)
Kultur- und sonstige Sachgüter
- finden sich in [1], [7], [8], [9], [10], [11]
- eingetragene Kulturdenkmale (Sachgesamtheiten, bauliche Anlagen, Gründenkmale und sonstige Denkmale)
- kultur- sowie naturhistorische Schutzgebiete
Die diesen Informationen zugrundeliegenden Unterlagen liegen ebenfalls aus.
Während der Auslegungsfrist können alle an der Planung Interessierten die Planunterlagen und die umweltrelevanten Stellungnahmen einsehen sowie Stellungnahmen hierzu elektronisch (E-Mail) an [email protected], schriftlich oderwährend der Dienstzeiten nach Terminvereinbarung zur Niederschrift abgeben.
Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Flächennutzungsplan unberücksichtigt bleiben, wenn die Gemeinde den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Flächennutzungsplans nicht von Bedeutung ist.
Eine Vereinigung im Sinne des §4 Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes (UnwRG) bei einem Rechtsbehelf nach § 7 Abs. 2 UmwRG gemäß § 7 Abs. 3 Satz 1 UmwRG ist mit allen Einwendungen ausgeschlossen, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte machen können.
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf Grundlage der Artikel 6 Abs. 1 Buchstabe e der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) i.V.m. § 3 BauGB und dem Landesdatenschutzgesetz. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Informationspflichten bei der Erhebung von Daten im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung nach dem BauGB (Art. 13 DSGVO)“, das mit ausliegt.
Gez. Eckart Boege
Bürgermeister
