Hamburger Sparkasse

Immobilienzinsen steigen rasant: Jetzt handeln!

Wer eine eigene Immobilie kaufen möchte, braucht einen starken und verlässlichen Partner an der Seite.

Die durchschnittlichen Hypothekenzinsen für zehn Jahre fest lagen im Dezember 2021 noch bei 0,90 Prozent. Mitte April 2022 lag der Mittelwert schon bei 2,10 Prozent. „Das gab es noch nie. Innerhalb von nur vier Monaten sind die Bauzinsen in Deutschland um 130 Prozent gestiegen. Und ein Ende des Aufwärtstrends ist nicht in Sicht“, heißt es bei der Finanzberatung Max Herbst (FMH). Kräftige Zinserhöhungen beim Baugeld gab es zwar auch früher schon, aber diese Zeiten liegen lange zurück: „Einen Anstieg von 1,20 Prozentpunkten binnen so kurzer Zeit findet sich in der FMH-Datenbank zuletzt im Mai 1999. Damals stieg der Effektivzins von 5,01 Prozent bis Mitte Oktober 1999 auf 6,40 Prozent.“

Wer bereits eine Immobilie hat und eine Anschlussfinanzierung braucht, kann sich jetzt noch schnell günstigere Zinsen durch ein Forward-Darlehen sichern oder durch einen Bausparvertrag langfristig erhalten. Wer eine Immobilie kaufen möchte, sollte sich zügig entscheiden, denn jede Woche Verzögerung kann langfristig Geld kosten. Da ist es gut, wenn man eine objektunabhängige Finanzierungsbestätigung in der Tasche hat, mit der man sofort zu „Maklers Liebling“ werden kann. Und wenn man viel Zeit für Beratungsgespräche und Vergleichsrecherchen spart. Das alles bietet die Haspa.

„Mit unserem Haspa Heimvorteil können Sie schon bei der ersten Besichtigung deutlich machen, dass Ihre Finanzierung geklärt ist. Selbst wenn sie sich zwischendurch statt für das Einfamilienhaus doch für eine Doppelhaushälfte oder eine Eigentumswohnung entscheiden“, betont Nicole Rietz, Immobilienspezialistin bei der Haspa in Ahrensburg.

Ihr Kollege Arne Müller weist auf die Vielfalt der Finanzierungsangebote hin: „Bei uns bekommen Sie eine ausgezeichnete Beratung und wählen selbst aus, ob sie eine Finanzierung von der Haspa oder über die Haspa möchten. Denn mit dem Haspa BaufinanzFinder werden rund 300 seriöse Finanzierungsanbieter aus ganz Deutschland betrachtet. Die Kundinnen und Kunden suchen sich die Konditionen nach ihren individuellen Rahmenbedingungen (wie Eigenkapitalhöhe, Höhe der monatlichen Rate, Vertragslaufzeit, Zinsbindung, Fördermittel etc.) selbst aus.“ Der Haspa BaufinanzFinder wurde übrigens in einer unabhängigen Studie des Deutschen Instituts für Service-Qualität (DISQ) als innovatives und kundenfreundliches „Finanzprodukt des Jahres“ ausgezeichnet.

Immobilienspezialist Oliver Haefke ergänzt: „Wer sich für ein anderes Angebot entscheidet, wird von uns bis zum Vertragsabschluss beraten. Danach übermitteln wir sämtliche Daten und Dokumente an den ausgewählten Finanzierungsanbieter. Es müssen also keine weiteren Gespräche mehr geführt und keine weiteren Vergleichsangebote eingeholt werden – denn die bekommen Sie ja direkt bei uns.“ Das spart viel Zeit, zusätzliche Wege und Nerven.

Apropos: Wer für die Immobilienfinanzierung oder den Notartermin noch zusätzliche Unterlagen benötigt, kann den Haspa ZeitsparService nutzen. Weitere Informationen gibt es auf www.haspa.de/baufinanzfinder