Informationsabend in Ahrensburg am 15.02.2024
Immobilienmaklerin Monika Beckmann und Finanzierungsspezialistin Anna-Katharina Theurer werden auf Einladung der BürgerStiftung nach Ahrensburg kommen. Sie werden am 15.02.2024 die aktuelle Situation auf dem Immobilienmarkt betrachten und die wichtigsten Schritte von der ersten Idee des Kaufes bzw. Verkaufes bis zum erfolgreichen Termin beim Notar vorstellen.
Monika Beckmann ist geprüfte Immobilienberaterin (IHK). Anna-Katharina Theurer ist Spezialistin für Baufinanzierungen (IHK). Sie werden aus ihrer jeweils mehr als 20-jährigen Berufspraxis referieren. Wir haben den Informationsabend zum Anlass genommen, vorab ein Interview zu führen.
Fragen an Monika Beckmann und Anna-Katharina Theurer
Wie hat sich der Immobilienmarkt in den letzten Monaten entwickelt?
Der Immobilienmarkt hat in den letzten Monaten extreme Veränderungen erlebt, die für Verkäufer und Käufer gleichermaßen relevant sind.
Schon im letzten Jahr zeigte sich ganz massiv die Veränderung vom Verkäufermarkt zum Käufermarkt. Waren noch vor zwei Jahren wenig Immobilien zu hohen Preisen im Angebot, wurden diese aufgrund des geringen Zinsniveaus in kurzen Zeiträumen verkauft.
Heute steigt das Angebot der Immobilien, die Preise sinken zum Teil heftig und doch sinkt die Nachfrage aufgrund der hohen Zinsensätze. Das bedeutet: geringe Nachfrage, Probleme der Käufer bei der Finanzierung und somit lange Angebotszeit und nur zögerlicher Verkauf.
Der Ausblick auf 2024 – Wie entwickelt sich der Markt?
Was sich im letzten Jahr schon ankündigte wird jetzt Realität. Die ernergetische Sanierung von Immobilien steht immer mehr im Fokus. Fast bei allen Immobilien, die älter als 30 Jahre sind, wird von den Käufern ein Energieberater zu Rate gezogen. Das hat Auswirkungen auf den Kaufpreis, da häufig enorme, kostenintensive Sanierungsmaßnahmen nötig sind.
Welche Rolle wird die Zinsentwicklung für 2024 spielen?
Die Zinsentwicklung wird von der EZB und den Anleihemärkten bestimmt. Der Leitzins liegt derzeit bei 4,5 % und wurde seit Oktober 2023 nicht erhöht. Die Hypothekenzinsen liegen bei knapp 4 % und sind gleichbleibend bzw. leicht gesunken. Ein Ausblick in die Zukunft bleibt aufgrund der Angespannten Weltlage schwierig. Optimistisch betrachtet auf gleichbleibendem Niveau.
KFW-Kredite für Energetisches Sanieren/Kaufen sind deutlich günstiger. Somit ist das Hinzuziehen eines/r Energieberater/in sinnvoll.
Der Informationsabend „Immobilien – was Käufer und Verkäufer wissen sollten“ findet am 15.02.2024, 18 Uhr in der Stormarnschule, Waldstraße 14, 22926 Ahrensburg, statt. Die Teilnahme ist nach bestätigter Anmeldung kostenfrei, Spenden sind erbeten.
Anmeldungen bis 15.02.2024, 12 Uhr auf der Website der BürgerStiftung: www.buergerstiftung-region-ahrensburg.de/service/
Text: Redaktion
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